еКузбасс.Ру   Банки, курсы валют Афиша, кино, ТВ Туризм, горящие туры Доставка блюд   Города Кузбасса  
  банки в кемерово, банки в новокузнецке
 
банки кемерово новокузнецк
Банки
курсы валют кемерово новокузнецк
Курсы валют
кредиты автокредит потребительский кредитные карты ипотека кемерово новокузнецк
Кредиты
депозиты вклады кемерово новокузнецк
Вклады
расчетно-кассовое обслуживание рко кемерово новокузнецк
РКО
банкоматы кемерово новокузнецк
Банкоматы
системы электронных платежей денежные переводы кемерово новокузнецк
Электронные
платежи
сейфовые ячейки кемерово новокузнецк
Сейфовые
ячейки
 
  Найти банк:
   
  пресс-релизы вакансии   реклама на портале  
 

Способы инвестирования в недвижимость

<< к списку новостей, пресс-релизов


 14.05.2020


Способов инвестировать в недвижимость существует больше десятка. Но так ли это выгодно в наше время?

Традиционно, инвестиции в недвижимость называют «ленивыми» вложениями. Купив объект недвижимости, человек в дальнейшем практически не занимается им, но получает, тем не менее, пассивный доход.

Именно так процесс выглядит со стороны. А как на самом деле? Сколько можно заработать, вкладывая в жилые и нежилые объекты, и какие способы инвестирования в недвижимость в 2020 году будут самыми выгодными и разумными?

Прибыльно ли сегодня инвестировать в недвижимость

Объекты недвижимости обычно называют защитными активами. Если вы вкладываете свои сбережения в покупку квартиры, вы можете не волноваться, что эта квартира обесценится практически до нуля (при условии, что вы купили нормальное жилье).

При этом заработать на такой недвижимости достаточно просто:

  • купленные на этапе строительства объекты после сдачи дома становятся дороже примерно на 30%, так что их можно выгодно перепродать;
  • вторичка с хорошим ремонтом всегда в цене у арендаторов, так что и на аренде можно неплохо заработать в наши дни.

Правда, кризис 2020 года несколько спутал планы. Рынок аренды переживает не лучшие времена: уровень арендной платы естественным образом снизился из-за снижения платежеспособности арендаторов.

На рынке новостроек появилась другая угроза: из-за длительных выходных в связи с пандемией, застройщики терпят немалые убытки, что, в свою очередь, грозит нарушением сроков и даже несдачей некоторых объектов.

Так или иначе, недвижимость – это то, что останется с вами в кризис и после него. Так что при наличии свободного капитала, вполне можно присмотреться к одному из вариантов инвестирования в недвижимость.

Как можно инвестировать в недвижимость?

Вопреки общему мнению, инвестировать в недвижимость можно самыми разнообразными способами. Вы можете выбрать один из них, или сочетать несколько вариантов, дабы свести к минимуму риски.

Вложения в жилую недвижимость

Самое распространенное – это покупка недвижимости. Приобретать ее можно с целью перепродажи после ремонта, с целью аренды и субаренды.

Чтобы найти ликвидные объекты, которые при необходимости будет легче продать с выгодой, лучше обратиться к специалистам, например, в надежную контору риелторов. Опытные сотрудники подберут для покупки подходящую недвижимость, а также помогут просчитать окупаемость объекта, риски и потенциальную прибыль покупателя.

Инвестиции в строительство недвижимости

Такой вариант более бюджетный, так как новостройки априори стоят дешевле, когда еще не сданы. Правда, эксперты рекомендуют здесь не прибегать к заемным средствам, раз уж вы решили купить квартиру в строящемся доме.

Как правило, такие квартиры после сдачи владельцы «доводят до ума», ремонтируют, устанавливают доступную сантехнику и перепродают с выгодой для себя.

Сдача недвижимости в аренду

Аренда и субаренда – самый распространенный способ получения пассивного дохода. Правда, если вы сами ищете арендаторов, не прибегая к услугам сторонних организаций, это может отнять достаточно времени и сил.

Стоит понимать, что в квартире/комнате/КГТ, словом, на вашей площади, будут проживать чужие люди со своим образом жизни, привычками и склонностью к чистоте.

Так что периодически недвижимость, которая находится в аренде, будет нуждаться в ремонте и обновлении мебели. Если сдавать квартиру посуточно, то это связано с бОльшими рисками.

Создание хостела

Один из агрессивных способ инвестирования в жилую недвижимость – создание хостела. Если для дальнейшей аренды выбирается компактное жилье, то для создания хостела необходима большая квартира или коттедж.

В хостеле вы уже сдаете не квартиру целиком, а только койко-место. При этом более или менее выгодным считается вариант, когда на одной площади проживают 10-12 человек, так как проживание в хостеле отличается доступной ценой.

Квартира, превращенная в хостел, это уже коммерческая недвижимость, а значит, необходимо учесть все нюансы законного оформления.

Инвестиции в курортную недвижимость

Пожалуй, это «золотая» мечта любого инвестора на рынке недвижимости. Выбор недвижимости в курортных и туристических районах – это, как правило, выбор ликвидных объектов, которые сохраняют уровень цены в любых обстоятельствах.

В связи с тем, что Крымская республика вновь стала относиться к регионам России, наши соотечественники активизировались и начали приобретать недвижимость именно там. Правда, убогость курортных районов в нашей стране широко известна, так что найти достойный объект для покупки может оказаться непросто.

Инвестирование в фонд коммерческой недвижимости

Инвестиции в офисные, складские помещения, торговые залы и прочую коммерческую недвижимость стоят особняком. К слову, из-за последних событий коммерческая недвижимость вполне может хорошо просесть в цене, а значит, станет более доступной для покупки. В дальнейшем цены «отрастут», а вы оставите на руках ликвидный объект, на который всегда можно найти арендаторов.

Новая Экономическая Эволюция Мира























Банки в Кемерово Банки в Новокузнецке Курсы валют в Кемерово Курсы валют в Новокузнецке
Кредиты в Кемерово Кредиты в Новокузнецке Вклады в Кемерово Вклады в Новокузнецке
Ипотека в Кемерово Ипотека в Новокузнецке Автокредит в Кемерово Автокредит в Новокузнецке
курс ЦБ курс центрального банка
  Среда, 03 Июня 2020г
  $ 69.7114 -1.0406  
  77.6376 -0.9113  


Вход для банков


Изменить курсы (для банков)







  Банки   Курсы валют Кредиты Вклады РКО Банкоматы Электронные
платежи
  Сейфовые ячейки   Баннерная реклама  

© ООО "еКузбассРу", 2006-2020. Банк42.Ру - банки в Кемерово, банки в Новокузнецке, банки Кузбасса
Отдел продаж и маркетинга - (3842) 33-34-44, bank@e-kuzbass.ru,

Размещение для банков

Баннерная реклама

Рекламные публикации

  еКузбасс.ру